HOME > 處理計劃 > 住房保證治理信息體系住房保證治理信息體系
   住房保證治理體系重要包括項目治理、房源治理、保證對象治理、准入資歷審批、分派治理、前期治理和誠信檔案治理的住房保證全性命周期治理。各個模塊中審批進程均采取任務流的方法完成,這將充足施展現有盤算機網絡資本的感化,延長審批周期,改良審批流程。對營業處置進程的跟蹤、剖析也能夠量化考察營業處置的效力。

住房保證營業流程圖
1.   項目治理
 
1.1 項目計劃申報
保證性住房治理部分在西歐湯尼蓋內輸出(或批量導入)當地區保證性安居工程建立計劃信息,包含計劃跨度年份、年度計劃義務及計劃項目稱號、修建面積和套數及投資預算等信息。體系可就某段時光、某個類型等身分停止分類統計。
1.2 項目建立籌劃申報
保證性住房治理部分在體系內輸出(或批量導入)當地區保證性安居工程目的義務,和分化的建立項目信息,包含項目稱號、項目種別、投資主體、建立地址、建立單元、建立方法等信息。體系可就某段時光、某個類型等身分停止分類統計。
1.3 項目建立進度治理
保證性住房治理部分在體系內輸出(或批量導入)當地區保證性住房建立項目標詳細建立進度信息,包含項目稱號、項目種別、投資主體、建立地址、建立單元、建立方法、項目套數、項目面積、項目投資、已完成投資、項目容積率等外容。體系可就某段時光、某個類型等身分停止分類統計。並完成現實實行項目與籌劃實行項收支情形的剖析比較。
2.   房源治理
2.1 房源吸收
房源吸收重要用于將經由過程新建、改建、收買、調解等方法籌集的保證性住房房源錄入到體系中,供今後分派應用。保證性住房房源可以經由過程批量導入的方法停止,也能夠經由過程房産測繪直接吸收(須要合營房産測繪體系應用)的方法停止。

圖2.1-1 批量導入房源
 

圖2.1-2 測繪吸收房源
 
2.2 房源治理
經由過程房源治理,可以或許檢查房源的完全信息,包含:房號、單位號、修建面積、衡宇狀況、戶型等信息。房源根本信息以樓盤表的情勢停止展現。可以導出壹切可用且未用的房源信息,以便停止選房。
對房源信息的修正,可以基于樓盤表方法停止。樓盤表可以依據衡宇的分歧狀況設置成分歧的色彩,以便于辨別。

圖2.2-1房源樓盤表展現
 

圖2.2-2 房源信息修正
3.   准入資歷審批
3.1 請求
請求人向保證性住房治理部分請求保證性住房並供給響應材料。保證性住房治理部分審核請求人信息,終究決議請求人能否具有保證資歷。請求既支撐什物配租請求也支撐泉幣補助請求。

圖3.1-1 請求根本流程

圖3.1-2 資歷請求信息錄入
3.2 核對
體系支撐內部核對接口,與民政、車管、公積金等治理部分營業體系停止對接,核對內容包含:住房、支出、社保、公積金、車輛等。假如前提不許可,則采取線下核對的情勢停止。從體系中導出核對清單,交由相幹單元停止核對並前往核對成果。
3.3 限制核對
請求時,可以查詢請求人限制信息、誠信檔案信息,以便在請求時對請求人誠信情形、背規處置情形等有一個掌握。
4.   保證對象治理
4.1 年審
保證性住房治理部分每壹年審核請求人能否仍相符保證前提,對不再相符保證前提的請求人停止處置(加入保證等)。

圖4.1-1 年審查詢請求人信息
4.2 變革
請求人與保證前提相幹的信息產生變更的,須要停止變革,以便審核請求人能否依然具有保證資歷並包管請求人信息的實時性和精確性。

圖4.2-1 變革請求
4.3 加入保證
請求人獲得保證資歷後,因為本身前提的變更,或許產生背規等行動時,須要加入保證,撤消該請求人的保證資歷。
4.4 申述
請求人被保證性住房治理部分認定不相符保證資歷,或被保證性住房治理部分強迫加入保證的,可以向保證性住房治理部分提出申述,請求從新停止審核,肯定其保證資歷。
4.5 調房
承租人由於失業、後代就學等緣由須要停止房源調劑的,可以向保證性住房治理部分請求調房。

圖4.5-1 調房流程
4.6 換房
當兩位承租人經由對等協商殺青分歧看法,請求交換其承租的公共租賃住房時,可以向保證性住房治理部分提出請求。

圖4.6-1 換房流程
4.7 續租
承租人在租賃期屆滿前3個月內,假如仍有承租公共租賃住房的需求,可以向保證性住房治理部分提出續租要求。
4.8 背規處置
請求人在獲得保證資歷並配租以後,假如發明存在轉借、轉租等背規行動,保證性住房治理部分可以針對其背規情形對其停止處置。
5.   分派治理
5.1 輪候治理
在請求人經審核獲得保證資歷後,進入輪候階段。在搖號前,可以依據其輪候相幹信息盤算其輪候積分,以便規定搖號規模。
5.2 搖號治理
5.2.1 搖號數據導入導出
搖號數據導入導出重要用于導出待搖號人員信息,導入搖號成果。

圖5.2-1搖號數據導入導出
5.2.2 搖號
搖號進程在零丁的搖號法式以單機的情勢存在,可以組織分歧的搖號類型分離停止搖號。搖號時光可以依據介入搖號人員數目停止動態掌握。
 

圖5.2-2搖號法式首頁

圖5.2-3搖號法式設置

圖5.2-4搖號界面

圖5.2-5搖號成果界面
 
5.3 選房治理
體系支撐在線選房,在體系中直接完成承租人與房源的聯系關系。體系也支撐線下選房,在選房前導出待選房源,爾後依照搖號次序停止選房。選房後將成果導入到體系中。可以檢查選房情形。

圖5.3-1選房綁定請求人
5.4 配租治理
配租治理重要用于保證性住房房錢盤算及租賃合同簽署。租賃合同可以直接帶出合同各方信息並直接停止打印。
5.5 泉幣補助合同簽署
請求人請求保證方法爲泉幣補助的,可使用此功效來簽署泉幣補助發放合同。合同可以以主動帶出合同各方信息並直接停止打印。
6.   前期治理
 
6.1 房錢治理
房錢治理重要用于對承租人房錢信息停止治理。可以停止繳費、退費、單戶扣費操作。房錢治理支撐批量銀行扣費功效,須要導出卡扣欠租信息,經銀行扣費完成並前往成果後,將成果導入到體系中。
另外,房錢治理功效還可以或許檢查承租人房錢扣費明細信息、繳退費記載及房錢減免/調劑記載信息。

圖6.1-1房錢治理
6.2 房錢減免
相符房錢減免前提的保證對象,可以向保證性住房治理部分提出房錢減免請求,經審核同意後,可以依照劃定享用房錢減免。

圖6.2-1房錢減免請求頁面
6.3 房錢統調
保證性住房治理部分可以對處于指定規模內的承租人的房錢停止同壹調劑。

圖6.3-1房錢統調界面
6.4 泉幣補助發放治理
保證性住房治理部分應用此功效爲獲得泉幣補助保證資歷的請求人按期向其發放泉幣補助。泉幣補助的發放以銀行批量扣費的情勢完成。
6.5 泉幣補助補發治理
保證性住房治理部分在泉幣補助尺度進步時,應用此功效對曾經發放泉幣補助的用戶的響應月補助停止補發。泉幣補助的補發以銀行批量扣費的情勢完成。
6.6 泉幣補助退還治理
保證性住房治理部分可使用此功效完成保證對象的泉幣補助退還操作。
6.7 泉幣補助發放查詢
保證性住房治理部分可使用此功效查詢泉幣補助保證對象發放情形,包含申領時光段、申領人、申領金額等信息。

圖6.7-1泉幣補助發放查詢界面

圖6.7-2發放明細檢查界面
6.8 調房治理
承租人請求調房勝利後,保證性住房治理部分應用此流程爲承租人停止衡宇調劑及從新核算房錢、從新簽署租賃合同。

圖6.8-1調房治理界面
6.9 換房治理
承租人請求換房勝利後,保證性住房治理部分應用此流程爲承租人停止衡宇更換、從新盤算房錢及從新簽署租賃合同。

圖6.9-1換房治理界面
6.10 續租治理
承租人請求續租勝利後,保證性住房治理部分應用此流程爲承租人停止續租,包含盤算房錢、簽署租賃合同。

圖6.10-1續租治理界面
6.11 入住治理
承租人完成配租並實時交納押金及房錢後,可以解決入停止續,進而入住保證性住房。

圖6.11-1入住治理界面

圖6.11-2入住掛號界面
6.12 退租治理
承租人可以請求解決退租,以加入保證性住房。

圖6.12-1退租治理界面
6.13 房錢催繳治理
承租人過期不交納房錢的,保證性住房治理部分可以以短信的情勢向其催繳房錢。另外,房錢催繳治理功效還可以手工錄入催繳記載、查詢承租人催繳記載。
7.   誠信檔案
7.1 誠信檔案治理
請求人在請求及承租過程當中,假如存在瞞報、背規等信息時,可以將這些信息記載入誠信檔案,以便請求人再停止請求時,可以或許對其予以誠信檔案指出的方面的信息停止存眷。
7.2 限制治理
請求人在請求及承租過程當中,假如存在瞞報、背規等信息時,可以將這些信息記載入誠信檔案的同時,對其停止處置,處置內容能夠包含限制請求人在指準時限內不克不及停止住房保證請求。限制查詢可以集成到請求流程中,以便在請求環節,對請求人停止掌握。

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